上海想去苏州买房,请问推荐买哪里?(交通篇)

‍“无所谓 慢慢来”‍

上海想去苏州买房,请问推荐买哪里?(交通篇)插图1

最近环沪板块又火了,原因不用多说,懂的都懂…

我们后台也收到特别多粉丝提问,想到苏州买房,推荐哪里?

本期我们先从交通篇来回答一下,那苏州有这么多板块,到底该买哪里呢

从交通方面考量,首选标准当然就是近!

不管是坐高铁近、坐地铁近,还是自驾近

只要盯准这些板块,就可以缩短你的通勤距离,实现真正的“环沪”

A. 坐高铁到苏州

高铁新城

交通便捷程度:⭐⭐⭐⭐

首先给大家推荐苏州市区的板块,高铁新城。

为啥,因为它有个苏州北站。班次多,能级高。

高铁新城,位于苏州相城区,作为苏州四大新城之一,凭借苏州的一个铁路主枢纽苏州北站。

在去年发布的相城“十四五规划”中,高铁新城被确认相城主中心地位,成为相城唯一一个定位上升到了苏州总体城市战略高度的板块。

而苏州高铁北站,是距离上海虹桥最近的地级市高铁站,两者直线距离仅70.1公里。

从苏州北站到上海虹桥,每日班次充足,最少仅仅需23分钟。

上海想去苏州买房,请问推荐买哪里?(交通篇)插图3

根据最新规划,未来苏州还有望实现15分钟到达上海虹桥。

上海想去苏州买房,请问推荐买哪里?(交通篇)插图5

周边项目

高铁新城热度一直很高,去年还曾一度微断供,今年高铁新城选择依旧不多。

板块低密洋房较少,大多为高层。但铂悦春和万象带来一个低密洋房社区,项目容积率仅约1.81,整个高铁新城难得一见。

上海想去苏州买房,请问推荐买哪里?(交通篇)插图7

项目最全测评点击查看

平江新城

交通便捷程度:⭐⭐⭐⭐

当然还有苏州站附近的平江新城,苏州站作为苏州核心枢纽,交通也非常便捷。

而且就在姑苏区,市区配套成熟。

平江新城位于寸土寸金的姑苏区,姑苏区不仅是苏州2500年悠久历史的积淀,也是全国唯一一个国家历史文化名城保护区。

同时,平江新城也是苏州“一核四城”的核心所在,配套齐全,有全方位规划 ,认可度一直不错。

上海想去苏州买房,请问推荐买哪里?(交通篇)插图9

板块内苏州站,是沪宁城际铁路和既有京沪铁路的枢纽车站,目前有多个班次对接上海,至上海虹桥站仅需25分钟左右。

上海想去苏州买房,请问推荐买哪里?(交通篇)插图11

周边项目

目前平江新城的在售项目仅4个,均价都在3.1W-3.3W之间,属于买一套就少一套的板块,通勤上海又有古城情结的人可以冲一冲。

上海想去苏州买房,请问推荐买哪里?(交通篇)插图13

项目最全测评点击查看

太仓娄江新城

交通便捷程度:⭐⭐⭐

太仓一直作为上海桥头堡,距离当然很近。娄江新城是重点打造的融入上海的板块。

太仓娄江新城受到城市东进和国家战略长三角一体化政策双重辐射,被定位为长三角国际开放先行区,是太仓打造“上海下一站,下一站上海”的核心功能区域,也是太仓融入上海的桥头堡。

板块内太仓站,作为沪苏通铁路站点之一,未来将成为苏锡常城际铁路与上海嘉闵线北延伸的共建站,并有望成为全国最重量级的县级市火车站之一。

目前从太仓站坐高铁到上海,共有50多个直达班次,耗时最短仅需43分钟。

周边项目

目前娄江新城有4个在售项目,也有洋房供应,总价在两三百万左右。

上海想去苏州买房,请问推荐买哪里?(交通篇)插图15

B. 地铁到苏州

昆山花桥

交通便捷程度:⭐⭐⭐⭐⭐

地铁能到上海的,只有昆山花桥了。最近也最热的,非花桥莫属。

还有多少人以为花桥就是上海的?举手留言。

花桥位于昆山、嘉定、青浦交界,有“上海后花园”,“江苏东大门”之称。目前有3条地铁助花桥力区域交通大升级,上海轨交11号线、14号线以及苏州S1号线都将对接昆山花桥。

上海轨交11号线,是中国首条跨省(市)地铁线路,从花桥出发可直达上海市中心、迪士尼等,每日客流超8万人次;

上海想去苏州买房,请问推荐买哪里?(交通篇)插图17

14号线延伸至11号线上海汽车城站,该站下2站就是昆山兆丰路站,从昆山到上海市中心不过30分钟;

苏州S1号线西起苏州唯亭站,中途经过昆山市区,在终点花桥站与上海11号线衔接,目前S1号线正在施工中,将于明年年底开通试运营。

上海想去苏州买房,请问推荐买哪里?(交通篇)插图19

周边项目

目前花桥在售新房共有6个,多以高层为主,有65㎡的小户型,也有150㎡的大户型,总价有高有低,可以按需选择。

上海想去苏州买房,请问推荐买哪里?(交通篇)插图21

项目最全测评点击查看

C. 自驾到苏州

上海想去苏州买房,请问推荐买哪里?(交通篇)插图23

胜浦

交通便捷程度:⭐⭐⭐

自驾也能够很快到的苏州市区板块,我们选取了最东边的几个。

第一个是园区胜浦,重点打造的高贸新城。

园区湖东目前是苏州发展前沿,而胜浦作为高贸区内板块,顺势搭上发展快车,将规划形成“一带两组团多廊”的总体结构,致力打造成为集宜居、活力、休闲于一体的城市副中心。

上海想去苏州买房,请问推荐买哪里?(交通篇)插图25

地图显示,从胜浦到上海虹桥站,距离仅60余公里,耗时一个小时左右,可能比上海到上海还近。

上海想去苏州买房,请问推荐买哪里?(交通篇)插图27

周边项目

胜浦目前是园区的主力供应区域,有4个在售新房项目,以洋房、小高层为主,均价都在3.1万左右。其中万科东方雅苑作为万科在园区打造的新中式,品质应该不错。

上海想去苏州买房,请问推荐买哪里?(交通篇)插图29

项目最全测评点击查看

甪直

交通便捷程度:⭐⭐⭐⭐

甪直作为园区东的板块一直也很不错,还是园区飞地。相比胜浦的优势是价格更加便宜。

去年3月,甪直成为独墅湖开放创新协同发展示范区的核心区。从近期规划来看,教育用地、文化用地、商住用地、居住用地均有涉及。

背靠园区东,又有规划,未来发展应该不错。

上海想去苏州买房,请问推荐买哪里?(交通篇)插图31

交通方面,有甪直大道、中环快速路、苏沪高速、苏昆太高速、苏州绕城高速公路、苏沪机场路等多条交通干道加持,未来甪直也可以快速通达至苏州全城及上海等城市。

目前从甪直到上海虹桥,最短距离仅50余公里,最短耗时不超过1个小时。

上海想去苏州买房,请问推荐买哪里?(交通篇)插图33

周边项目

甪直目前5个新房项目在售。但同样作为园区飞地,甪直相比胜浦,房价的门槛较低,在2.2万左右,比胜浦低了近1万/㎡。

上海想去苏州买房,请问推荐买哪里?(交通篇)插图35

项目最全测评点击查看

汾湖

交通便捷程度:⭐⭐⭐⭐

汾湖作为长三角一体化的排头兵,直接接壤青浦,直接距离相当近。还有规划中的苏州南站。

汾湖,位于苏州吴江区,东靠上海青浦,南邻浙江嘉善,以其黄金三角腹地的地理优势,成为接轨上海的“桥头堡”,是长三角经济圈的中心区域。

作为苏州城区接轨上海的第一门户,汾湖高铁、轨交、公路应有尽有,交通发达。

上海想去苏州买房,请问推荐买哪里?(交通篇)插图37

从自驾来看,汾湖到上海青浦最短距离仅40多公里,途径临沪大道和沪渝高速等,最短耗时仅需45分钟。

上海想去苏州买房,请问推荐买哪里?(交通篇)插图39

周边项目

汾湖目前6个新盘在售,其中还有两个项目有叠墅产品。均价大多1字头,比甪直还稍低,在环沪板块中性价比较高。

上海想去苏州买房,请问推荐买哪里?(交通篇)插图41

项目最全测评点击查看

最后

苏州环沪板块通勤便利程度一览表奉上,主观评价仅供参考!

上海想去苏州买房,请问推荐买哪里?(交通篇)插图43

你还对哪些环沪板块感兴趣呢?

欢迎留言和我们交流 ~

以上为正文

编辑 | 荔枝

校对 | 苏州好房姐

上海想去苏州买房,请问推荐买哪里?(交通篇)插图45

原创文章,作者:gongermao,如若转载,请注明出处:https://ktppt.cn/35873.html

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注