上海又一家大型连锁中介倒闭 疫情过后倒闭或卷土重来

“你好,你是XXX老师吗?”是的,你是?”“请问,你XXX的房子是卖的吗?”“你有毛病!你这个时候打电话来干什么?我他妈以为是疾控中心,吓死我了!以后不要打电话了,Cenna。“对不起,大哥,你的房子要卖吗?”“卖个P,不卖!”“我这里有个客户,特别喜欢你们小区的三居室。价格是有的。”“说了多少遍了!不卖,不卖!现在不卖!把我的房子从你的系统中删除。”然后,只有“嘟嘟嘟”的声音让对方挂断了电话.

突然发现很久没有接到房产中介的推销电话了。不知道解封后它们还在不在。估计解封日就是裁员日。

疫情来袭,3月中旬开始封锁控制,小阳春被疫情逼按下暂停键。

4月份,成交量释放。有说二手房成交量146套的,也有说二手房成交量1057套的;但是,不管多少,已经是上海有史以来的最低成交额了。不知道5月份这个数据会不会继续触底?

接下来,我们来说说这些中介在上海的生存现状。

01

中介难度

知名绿色中介:绿色中介有底薪。不管怎样,业务员短期内都不会饿死。新人有一年的保障期,一个月8000元,可以说旱涝保收,老人3000元左右。格林的系统是全国最好的,可以用VR看房,但是报名的人很少。4月份成交几乎两位数,大部分被房东紧急抛售。疫情前有客户在同一个小区看过同一套公寓,或者疫情前已经看过这套房子。由于各种原因,他们犹豫了一下,然后关闭了它。

知名红中介:红中介可以说这次疫情刷了一下存在感。先是疫情初期成为社区志愿者,后来又将新方法获得的总部无偿捐赠给政府作为收容医院。无论如何,红色中介做了一件好事。疫情期间,红中介的业务员不辞辛苦,声称有大量交易,同时可以网签。但是你会发现浦东红中介还是浦西红中介的朋友圈,同样的房子是网上签的。卖了100倍吗?

浦东公司:瑞士公司都是合作公司,所以几乎都没有底薪。只有经理级别以上的人才有底薪。目前业务员零收入,经理工资打对折。所以在疫情期间,公司虽然没有做单,但整体运营稳定,不会倒闭。

某知名蓝色中介:今天在群里看到一个关于蓝色中介的声明。见下图。反正挺惨的,80%破产了。其实就算没有疫情,这家公司倒闭也是迟早的事。整个店里售货员很少,都是混日子的。

上海又一家大型连锁中介倒闭 疫情过后倒闭或卷土重来插图1

对于中介行业来说,目前的状态是没有交易,没有交易就意味着没有收入。本来去年底各大中介都比较看好2022年的小阳春。从年底开始,几乎所有品牌都在招兵买马,以期有一个金三银四的大位。

大品牌代理商虽然可以在网上看房,但是真正签合同的很少。对于小代理商来说,没有线上APP,只能线下签中介,疫情期间没办法工作。

所以,目前很多中介都转行做了团长和代购。

比如长宁的中介开始了电子烟代购服务;

旭辉的中介做起了代购游戏机和手机的生意;

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另一部分,作为社团负责人。

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02

行业困难

其实不光中介行业惨淡,其他行业也是一地鸡毛,大家都不好过。

我同学以前在旅游行业工作。2020年起,公司只有底薪。我

我另一个同学在成都开了小龙坎火锅店。疫情过后,她选择了关店。用她的话说,店面租金很高,人工成本也上去了,采购的原材料价格也上去了。只是菜价上不去,因为本来就是加盟店,所以成本高。街上的小店分分钟就被一扫而空,实际上已经倒闭了。

几年青春,三年流行。传统行业异常艰难,除了有疫情特征的,几乎没有人过得更好。

但我们要坚信,这一切终将过去,上海迟早会回到过去的繁华上海。

03

对于此刻还在家里煎熬的人来说,只能调整心态,多看点书,赶个剧,或者学个新技能。不要把时间浪费在网络上的碎片化信息上,因为负面新闻让你不确定是真是假,甚至与你无关。

加油,上海,加油,大家。

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